Over Pieter Lem

Met meer dan 30 jaar ervaring is vastgoed consultants kantoor Pieter Lem Makelaars B.V. te Enschede een landelijk werkend onafhankelijk bureau voor specialistisch advies- en taxatiewerk van bedrijfsonroerende zaken. Het kantoor houdt zich onder meer bezig met advisering op het gebied van bedrijfsverplaatsing, aan- en verkoop, aan- en verhuurbemiddeling, alsmede taxaties voor alle doeleinden, onteigeningen, beleggingen etc.

Een zekere nadruk ligt op de meer complexere waarderingen vanwege de aard van het object of het doel van de taxatie. Daarnaast levert het bureau methodische waardedeskundigheid, bijvoorbeeld in opdracht van de rechtbank.

Lidmaatschappen en activiteiten op bedrijfsonroerend goed gebied:

  • Register VastgoedCert
  • In de periode van 2000 t/m 2005 lid van het Algemeen Bestuur van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM)
  • In de periode van 2000 t/m 2009 Lid bestuur NVM vakgroep Bedrijfs Onroerend Goed (BOG), onder meer belast met de portefeuille educatie
  • Lid van de vakgroep Bedrijfs Onroerend Goed
  • oud-Bestuurslid van de Amsterdam School of Real Estate (ASRE) ( exit 2009 ).
  • oud-Lid van het bestuur van de Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed van de Stichting VastgoedCert ( exit 2009 )
  • Gecertificeerd lid van de Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed van de Stichting VastgoedCert
  • Lid van de Bedrijfs Huur Advies Commissie (BHAC)
  • Lid van het (dagelijks) bestuur van de Vereniging van Eigenaren van Commercieel Vastgoed Binnenstad Enschede.

Taxatie doelen

  • Onderhandse aan- en verkoop
  • Aanhuur of verhuur
  • Huurprijsvaststelling (bij periodieke herziening en/of geschillen)
  • Fusie en overname van ondernemingen
  • Ontvlechting van vennootschappen
  • Hypothécaire financiering
  • Balanswaardering
  • Onteigening
  • Planschade en nadeelcompensatie ( uitsluitend Bedrijfsonroerend Goed )
  • Schaderegeling
  • Grondverwerving en gronduitgifte
  • Herontwikkeling
  • Executoriale verkoop

Aangezien wij zeer groot belang hechten aan onafhankelijke waarderingen, verrichten wij zowel pro- als contrataxaties, als ook minnelijke waarderingen. Bij onteigeningstaxaties bijvoorbeeld wordt zowel in opdracht van de overheid als van de gerechtigde getaxeerd. Bij iedere waarderingsvraag wordt daarbij tevoren nagegaan en vastgelegd of vanuit een betrokkenheid ooit een “conflict of interest” kan ontstaan.

De aard van de getaxeerde objecten varieert sterk maar betreft in principe altijd primair commercieel-, industrieel-, recreatief- of ontwikkelings- onroerend goed.